"Волны" бьются о молл. Почему в Саратове стали выставлять на продажу торговые центры
Спустя месяц после прихода пандемии коронавируса в Саратовскую область, к концу апреля, на виртуальные доски объявлений посыпались сообщения о продаже небольших саратовских заведений общепита. Владельцы спешили избавиться от "замороженных" шашлычных, суши-баров, пиццерий, других точек фастфуда.
А в сентябре подобное решение приняли собственники нескольких торговых и офисных центров. И если причина первой волны продаж была очевидной и однозначной - замок на двери сделал бизнес убыточным, то на возникновение второй, по мнению экспертов, повлияли несколько факторов. В том числе и те, что не связаны с "ковидом".
После апрельского "локдауна" (этим англоязычным словом сейчас называют тотальное закрытие заведений и предприятий) сайты запестрили сообщениями о продаже точек общепита и развлекательных заведений. Предприниматели чаще всего жертвовали шашлычными, суши-барами, пиццериями для того, чтобы поддержать другие, более перспективные и прибыльные проекты.
Причем, порой речь шла о казалось бы вполне "рабочих" заведениях – со штатом сотрудников, новым оборудованием и мебелью, расположенных вблизи вузов и студенческих общежитий. Владельцы фаст-фуда тогда, чтобы "пережить весну", торопились – за срочные сделки предлагали скидки от 50 до 100 тысяч рублей. Активно избавлялись предприниматели в апреле и от небольших магазинов одежды и обуви.
Они тоже должны были пойти или в топку другого бизнеса, или на оплату долгов, в том числе кредитных. Тогда продавцы готового бизнеса жаловались на вялый спрос – звонки поступали исключительно из других регионов – Самары, Пензы, Оренбурга. Заметим, что в первой волне продаж не участвовали владельцы кофеен и ресторанов. Но после снятия ограничительных мер (к полноценной работе саратовский общепит приступил только в конце августа) около 20% заведений открыться не смогли. Эксперты рынка считают, что до конца года в Саратове и Энгельсе закроется еще около 20% объектов этой сферы. Не отказывалась весной от своих проектов и саратовская фитнес-индустрия. При этом бизнесмены из других городов активно предлагали к покупке свои спортивные центры и тренажерные залы.
Саратовские торговые центры тоже терпеливо ждали снятия ограничительных мер. Но еще в начале апреля 14 саратовских ТЦ предупреждали о тяжелой ситуации и говорили о необходимости поддержки. В обращении к областной власти и руководству федеральной и региональной ТПП было сказано: "К большому сожалению, наша сфера деятельности не попала в перечень отраслей, наиболее пострадавших из-за ситуации с коронавирусом". Здесь же представители торговых центров сомневались, что все арендаторы смогут возобновить свою деятельность после начала полноценной работы торговых комплексов, то есть, вернут объекты к прежним оборотам.
Нельзя сказать, что новость о продаже нескольких торговых центров в Саратове стала неожиданной. Недоумение вызвало разве что присутствие в этом перечне ТЦ "Триумф Молл". Причем удивление вызвал как сам факт продажи этого современного и популярного торгового комплекса (58 тыс. кв. метров, больше 100 магазинов, многозальный кинотеатр, удобная парковка), так и цена комплекса – 6 млрд рублей. Объявление было размещено на "Авито", в качестве продавца-посредника выступало агентство "Активы Сбербанка". Новость наделала много шума, в результате объявление, появившееся во второй половине дня 29 сентября, утром 30-го уже было снято.
Председатель комитета по розничной торговле Саратовского регионального отделения организации "Опора России" Василий Графский подтверждает: "Это стало обсуждаемой темой. Не каждый день мы узнаем о продаже одного из самых популярных торговых центров. Ведь это был первый объект такого уровня в Саратове, его открытие было событием для города. Поэтому не удивительно, что объявление о его продаже до сих пор обсуждается не только в бизнес-кругах, но и, так сказать, в народе.
И ничего, кроме удивления и недоумения не вызывает". В списке обсуждаемых предложений также — все еще актуальное объявление о продаже ТЦ "Ирис" на проспекте Кирова (реализуется с 17 сентября управляющей компанией "Р7 Групп".). Площадь этого объекта составляет 6 тыс. кв. м. Цена — 250 млн рублей.
Оставьте свой комментарий
- Опубликовать комментарий как Гость. Зарегистрируйтесь или Войдите в свой аккаунт.
